UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
21 T AV HENRI LOUBET 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 223 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL121
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938327. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Est Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
H. LoubetEst Étang90 m
H. LoubetEst Étang94 m
H. LoubetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
H. LoubetEst Étang96 m
H. LoubetEst Étang105 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
231 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 073 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé53 · 296 m
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Transports22 · 32 m
Sport/Loisirs13 · 649 m
Enseignement12 · 574 m
Tourisme9 · 357 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis359 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin634 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plan de La Cour746 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Plan de La Cour772 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
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2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1