UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
10 RUE ROLAND GARROS 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE272
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 1
Revenus
16 980 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
69%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
Place Aux ToilesILEVIA153 m
Place Aux ToilesILEVIA169 m
Place Aux ToilesILEVIA200 m
Aristide BriandILEVIA219 m
Hotel De VilleILEVIA221 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-21,1% évolution globale
85 674 €prix moyen
2025
90 000 €
1 765 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2023
63 740 €
1 482 EUR/m² -43,8% 2022
113 500 €
2 640 EUR/m² -1,3% 2022
115 000 €
2 255 EUR/m² +76,9% 2021
65 000 €
1 512 EUR/m² +23,8% 2019
52 500 €
1 221 EUR/m² -48,5% 2018
102 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2018
85 000 €
1 667 EUR/m² +51,8% 2014
56 000 €
1 098 EUR/m² -50,9% 2014
114 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lille Ouest220 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice Gérard Haesebroeck374 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux391 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE394 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille396 m · Privé
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1