UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

19 RUE DU MOLINEL 59280 ARMENTIERES
Vendu le 21 juillet 2025
1 161 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BR105
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970108. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre République 2

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 656
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Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

ILEVIA31
RHDF-62-COM12
RHDF-59-P17

Arrêts les plus proches

Jean JauresILEVIA225 m
ARMENTIERES - Jean JaurèsRHDF-62-COM226 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès- F N°43RHDF-62-COM226 m
Hotel De VilleILEVIA232 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - F EgliseRHDF-62-COM233 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+39,8% évolution globale
72 150 €prix moyen
2025
73 800 €
2 050 EUR/m² +13,5%
2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -33,0% Vente actuelle
2020
97 000 €
1 492 EUR/m² +83,7%
2016
52 800 €
943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
145 500 €
2 645 EUR/m²126 m2025
55 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 765 EUR/m²449 m2025
51 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 161 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean Macé256 m · Public

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1