UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
5 RUE PAUL BERT 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle BI130
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346528. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Jean Jaurès - N°55RHDF-62-COM117 m
Jean JauresILEVIA122 m
Jean JauresILEVIA158 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès- F N°43RHDF-62-COM159 m
ARMENTIERES - Jean JaurèsRHDF-62-COM159 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,6% évolution globale
89 625 €prix moyen
2025
84 000 €
1 615 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² +22,0% 2022
82 000 €
2 158 EUR/m² +10,1% 2021
74 500 €
1 774 EUR/m² -15,3% 2021
88 000 €
2 095 EUR/m² -30,4% 2021
126 500 €
1 664 EUR/m² +143,3% 2019
52 000 €
1 368 EUR/m² -52,7% 2016
110 000 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux342 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1