UNE MAISON 2 pièces — 43 500 €
46 RUE DE LA LOIRE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK129
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)277 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)383 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente404 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente404 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)471 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,8% évolution globale
51 167 €prix moyen
2025
45 000 €
1 500 EUR/m² +3,4% 2025
43 500 €
1 145 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
65 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (781)
Services publics343 · 74 m
Commerces197 · 234 m
Santé174 · 68 m
Sport/Loisirs27 · 226 m
Enseignement19 · 192 m
Tourisme18 · 222 m
Transports3 · 388 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet149 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet218 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nord357 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud357 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1