UNE MAISON 2 pièces — 129 800 €
6 RUE ALFRED DE VIGNY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 800 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1140
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863100. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
Mobius (Grand Angoulême)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente331 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente333 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)436 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)694 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu735 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+159,6% évolution globale
65 461 €prix moyen
2025
129 800 €
3 090 EUR/m² +106,0% Vente actuelle 2025
63 000 €
2 864 EUR/m² -35,7% 2023
98 000 €
1 556 EUR/m² -23,1% 2023
127 500 €
2 277 EUR/m² +80,9% 2022
70 500 €
1 085 EUR/m² +67,9% 2022
42 000 €
1 909 EUR/m² -12,5% 2022
48 000 €
2 182 EUR/m² -55,6% 2021
108 000 €
2 077 EUR/m² -15,3% 2021
127 500 €
1 635 EUR/m² +0,4% 2020
127 000 €
3 024 EUR/m² +154,0% 2020
50 000 €
641 EUR/m² +38,1% 2020
36 200 €
1 645 EUR/m² -9,5% 2019
40 000 €
952 EUR/m² +28,2% 2019
31 200 €
1 418 EUR/m² -43,3% 2018
55 000 €
423 EUR/m² +50,7% 2017
36 500 €
1 659 EUR/m² +21,7% 2017
30 000 €
1 364 EUR/m² -8,3% 2017
32 700 €
1 486 EUR/m² -0,9% 2016
33 000 €
1 500 EUR/m² -68,6% 2016
105 000 €
467 EUR/m² +228,1% 2015
32 000 €
1 455 EUR/m² -2,1% 2014
32 700 €
1 486 EUR/m² -34,6% 2014
50 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Services publics247 · 66 m
Santé170 · 46 m
Commerces150 · 77 m
Sport/Loisirs27 · 255 m
Enseignement19 · 170 m
Tourisme14 · 277 m
Transports4 · 571 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine280 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo403 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1