UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
2 RUE DU GENERAL DELANNE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AM4
Contenance1 836 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856813. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 8
Revenus
44 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pont de Neuilly-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Pont de Neuilly-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER119 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER121 m
Pont de Neuilly - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
77 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,1% évolution globale
530 868 €prix moyen
2025
30 000 €
-96,1% 2025
778 400 €
10 109 EUR/m² +1 846,0% 2025
40 000 €
0,0% 2025
40 000 €
-94,0% 2025
669 000 €
10 967 EUR/m² +37,9% 2025
485 000 €
9 510 EUR/m² -42,6% 2025
845 000 €
8 802 EUR/m² +225,0% 2025
260 000 €
7 647 EUR/m² -77,4% Vente actuelle 2025
1 150 000 €
11 735 EUR/m² +5 650,0% 2025
20 000 €
-66,7% 2024
60 000 €
-94,7% 2024
1 126 709 €
9 797 EUR/m² +2 490,1% 2024
43 500 €
-95,2% 2024
900 000 €
7 377 EUR/m² -32,6% 2024
1 335 000 €
11 920 EUR/m² +42,3% 2024
938 000 €
9 771 EUR/m² +21,0% 2023
775 000 €
5 420 EUR/m² +1 939,5% 2023
38 000 €
+26,7% 2023
30 000 €
-94,8% 2023
580 000 €
9 508 EUR/m² +1 350,0% 2022
40 000 €
0,0% 2022
40 000 €
-88,0% 2022
332 730 €
10 398 EUR/m² +753,2% 2022
39 000 €
-96,8% 2021
1 203 900 €
12 673 EUR/m² +7,3% 2021
1 121 700 €
11 446 EUR/m² -23,7% 2020
1 469 400 €
12 144 EUR/m² +5 243,3% 2020
27 500 €
-90,7% 2020
294 410 €
17 318 EUR/m² -79,9% 2020
1 465 750 €
12 528 EUR/m² +54,0% 2020
951 500 €
11 194 EUR/m² +24,4% 2019
765 000 €
9 935 EUR/m² +36,1% 2018
562 000 €
4 532 EUR/m² -19,9% 2017
701 350 €
7 230 EUR/m² -28,3% 2017
977 900 €
10 866 EUR/m² +39,7% 2017
700 000 €
10 769 EUR/m² -14,6% 2017
820 000 €
8 632 EUR/m² +43,9% 2017
570 000 €
8 769 EUR/m² +1 325,0% 2017
40 000 €
-95,8% 2017
955 000 €
9 745 EUR/m² +2 413,2% 2017
38 000 €
+15,2% 2016
33 000 €
+10,0% 2016
30 000 €
-96,4% 2016
830 050 €
8 470 EUR/m² +38,2% 2016
600 500 €
7 323 EUR/m² -44,6% 2015
1 084 700 €
8 891 EUR/m² +1 707,8% 2015
60 000 €
-89,8% 2014
585 900 €
9 300 EUR/m² +1 675,5% 2014
33 000 €
+20,0% 2014
27 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1858)
Services publics862 · 38 m
Santé480 · 90 m
Commerces245 · 47 m
Transports100 · 115 m
Sport/Loisirs65 · 203 m
Tourisme58 · 88 m
Enseignement48 · 183 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard183 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan-Alef189 m · Privé
Collège
Collège Théophile Gautier290 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.380 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1