UNE MAISON 2 pièces — 146 000 €
4 LES GRANDS RETORDS 79200 LE TALLUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 853 m²
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C742
Contenance2 291 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +80,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tallud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Tallud (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Tallud
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Départementale D743Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D743Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D743Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D743Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 921 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
Institut médico-éducatif de Pompaire1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LE TALLUD
32permis récents
32logements autorisés
3 233 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
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1
1 logement148 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement181 m²1
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1
1 logement102 m²1