UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
2 RUE DES CEDRES 79200 LE TALLUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS123
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tallud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Tallud (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Tallud
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres584 m
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres584 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
118 500 €prix moyen
2025
79 000 €
1 053 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
158 000 €
1 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire Le Chant du Thouet813 m · Public
Permis de construire Commune de LE TALLUD
32permis récents
32logements autorisés
3 233 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement181 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement102 m²1