UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €
3 ALL BARONS DE LALANDE 33650 LA BREDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA152
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Br�de (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Brède
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde181 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde181 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde191 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde191 m
CoudougneyCars Régionaux 33 - Gironde464 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+49,5% évolution globale
279 025 €prix moyen
2025
314 000 €
3 651 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2021
366 000 €
3 486 EUR/m² +61,9% 2016
226 100 €
2 629 EUR/m² +7,7% 2014
210 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA BREDE
270permis récents
328logements autorisés
44 432 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement191 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement224 m²1