UNE MAISON 2 pièces — 461 100 €

17 RUE DE LA TRESNE 33100 BORDEAUX
Vendu le 12 août 2025
4 434 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 461 100 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²4 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL137
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856294. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 5

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM33
Cars Régionaux 33 - Gironde17

Arrêts les plus proches

Rue de LatresneCars Régionaux 33 - Gironde105 m
La TresneCars Régionaux 33 - Gironde105 m
La TresneTBM106 m
La TresneTBM144 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde217 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-23,2% évolution globale
455 894 €prix moyen
2025
461 100 €
4 434 EUR/m² +85,2% Vente actuelle
2025
248 975 €
6 224 EUR/m² -51,5%
2023
513 500 €
5 706 EUR/m² -14,4%
2019
600 000 €
5 310 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
260 000 €
2 680 EUR/m²359 m2025
97 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 2p
461 100 €
4 434 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
493 000 €
5 245 EUR/m²425 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics67 · 87 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nuits356 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide379 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide382 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide386 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1