UNE MAISON 2 pièces — 260 000 €

41 RUE BERANGER 33100 BORDEAUX
Vendu le 31 décembre 2025
2 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²2 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BI215
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121327. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 2

Revenus

27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Le RouzicTBM202 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde203 m
Le RouzicTBM205 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde205 m
Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde221 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,4% évolution globale
356 313 €prix moyen
2025
260 000 €
2 680 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2023
240 566 €
4 811 EUR/m² -56,2%
2022
549 000 €
5 903 EUR/m² +23,4%
2019
445 000 €
4 785 EUR/m² +55,1%
2018
287 000 €
4 783 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
260 000 €
2 680 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 2p
461 100 €
4 434 EUR/m²359 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
493 000 €
5 245 EUR/m²92 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics100 · 206 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide344 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide383 m · Privé
Ecole
BENAUGE409 m · Public
Ecole
BENAUGE419 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1