UNE MAISON 3 pièces — 493 000 €
5 RUE DE CENON 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²5 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AS91
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007215. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Le RouzicTBM231 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde232 m
Le RouzicTBM234 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde236 m
Thiers-BenaugeTBM265 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+62,2% évolution globale
415 413 €prix moyen
2025
493 000 €
5 245 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2021
390 000 €
5 571 EUR/m² -17,9% 2018
474 750 €
5 051 EUR/m² +56,2% 2016
303 900 €
3 706 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (102)
Services publics102 · 194 m
Écoles (10)
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Lycée privé Sainte-Marie Bastide311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide315 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide361 m · Privé
Ecole
BENAUGE400 m · Public
Ecole
BENAUGE409 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1