UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 900 €
16 RUE FONTAINE DES VENTS 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A555
Contenance49 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Tourette CathédraleMarseille46 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
Place de LencheMarseille67 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
La MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
638 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+328,1% évolution globale
107 303 €prix moyen
2025
226 900 €
5 042 EUR/m² +121,4% Vente actuelle 2025
102 500 €
3 661 EUR/m² -14,1% 2025
119 330 €
3 315 EUR/m² -13,5% 2025
138 000 €
4 059 EUR/m² +34,0% 2023
103 000 €
3 962 EUR/m² -61,5% 2023
267 200 €
6 851 EUR/m² +298,8% 2023
67 000 €
3 190 EUR/m² -53,8% 2023
145 000 €
4 265 EUR/m² +52,6% 2022
95 000 €
4 750 EUR/m² +35,7% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -34,0% 2022
106 000 €
2 038 EUR/m² +60,6% 2022
66 000 €
2 200 EUR/m² -64,5% 2021
186 000 €
3 875 EUR/m² +60,3% 2021
116 000 €
6 444 EUR/m² -17,1% 2021
140 000 €
3 889 EUR/m² 0,0% 2021
140 000 €
3 889 EUR/m² +311,8% 2020
34 000 €
1 172 EUR/m² -30,6% 2020
49 000 €
2 333 EUR/m² -29,0% 2019
69 000 €
2 379 EUR/m² +7,8% 2019
64 000 €
2 286 EUR/m² -44,3% 2019
115 000 €
3 833 EUR/m² +36,9% 2019
84 000 €
2 270 EUR/m² -17,6% 2019
102 000 €
3 400 EUR/m² +10 199 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
83 000 €
3 074 EUR/m² -7,8% 2018
90 000 €
2 308 EUR/m² +3,4% 2018
87 000 €
3 107 EUR/m² +31,8% 2018
66 000 €
66 000 EUR/m² -16,5% 2018
79 000 €
2 821 EUR/m² +71,7% 2017
46 000 €
1 484 EUR/m² -62,4% 2017
122 500 €
2 663 EUR/m² -66,9% 2017
370 000 €
1 841 EUR/m² +362,5% 2016
80 000 €
2 222 EUR/m² -1,2% 2016
81 000 €
2 250 EUR/m² -1,8% 2016
82 500 €
1 793 EUR/m² -52,7% 2016
174 500 €
2 029 EUR/m² +50,4% 2016
116 000 €
3 222 EUR/m² +11,5% 2016
104 000 €
3 467 EUR/m² +30,0% 2016
80 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2015
80 000 €
1 000 EUR/m² +50,9% 2014
53 000 €
1 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2769)
Services publics1411 · 47 m
Commerces684 · 52 m
Santé471 · 84 m
Tourisme70 · 346 m
Enseignement52 · 112 m
Transports51 · 113 m
Sport/Loisirs30 · 168 m
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Collège Notre-Dame de la Major110 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major111 m · Privé
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Collège Vieux port161 m · Public
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Ecole élémentaire des Accoules174 m · Public
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Ecole maternelle Moulins244 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune