UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 500 €
2 RUE SAINT LAURENT 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle E6
Contenance399 m²
Préfixe809
SectionE
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832130. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille52 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Tourette CathédraleMarseille77 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Place de LencheMarseille161 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+144,6% évolution globale
203 939 €prix moyen
2025
159 000 €
5 889 EUR/m² -35,2% 2025
245 200 €
6 130 EUR/m² +48,6% 2025
165 000 €
6 111 EUR/m² -42,4% 2025
286 500 €
6 096 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 000 EUR/m² -47,5% 2023
400 000 €
6 250 EUR/m² +128,6% 2023
175 000 €
6 481 EUR/m² -23,2% 2023
228 000 €
4 851 EUR/m² -49,9% 2022
454 900 €
6 065 EUR/m² +73,5% 2022
262 250 €
6 556 EUR/m² +113,2% 2022
123 000 €
4 556 EUR/m² +2,5% 2021
120 000 €
8 000 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
3 750 EUR/m² -35,5% 2021
186 000 €
3 647 EUR/m² -39,0% 2021
305 000 €
4 692 EUR/m² +154,2% 2021
120 000 €
3 750 EUR/m² -11,1% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² -43,8% 2020
240 000 €
3 243 EUR/m² -4,8% 2019
252 000 €
3 600 EUR/m² -26,5% 2019
343 000 €
6 860 EUR/m² +118,5% 2019
157 000 €
4 132 EUR/m² -3,1% 2018
162 000 €
4 050 EUR/m² +26,6% 2017
128 000 €
3 122 EUR/m² -8,6% 2016
140 000 €
2 800 EUR/m² -39,1% 2016
230 000 €
2 875 EUR/m² -17,9% 2016
280 000 €
5 957 EUR/m² +133,3% 2016
120 000 €
2 400 EUR/m² -41,5% 2016
205 000 €
4 362 EUR/m² +102,3% 2015
101 310 €
3 752 EUR/m² +55,9% 2014
65 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2779)
Services publics1414 · 13 m
Commerces643 · 80 m
Santé516 · 67 m
Tourisme69 · 391 m
Enseignement52 · 133 m
Transports52 · 140 m
Sport/Loisirs33 · 115 m
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Collège Notre-Dame de la Major137 m · Privé
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Ecole élémentaire des Accoules193 m · Public
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Ecole maternelle Moulins280 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune