UNE MAISON 7 pièces — 242 000 €
2 RUE DE LA PETITE FADETTE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES340
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855871. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
GEORGE SANDRésatao Orl115 m
RENE CASSINRésatao Orl177 m
LE CERFRésatao Orl287 m
BolièreTAO (Orléans)335 m
BolièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41335 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,5% évolution globale
235 750 €prix moyen
2025
242 000 €
1 669 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2021
229 500 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (164)
Services publics67 · 190 m
Santé46 · 263 m
Sport/Loisirs18 · 337 m
Enseignement14 · 395 m
Commerces13 · 245 m
Transports6 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire A. Lavoisier257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Lavoisier295 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud370 m ·
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou393 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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