UNE MAISON 6 pièces — 252 100 €
77 RUE GUY DE MAUPASSANT 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 100 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES92
Contenance25 834 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl16
TAO (Orléans)13
Arrêts les plus proches
LE CERFRésatao Orl259 m
RENE CASSINRésatao Orl278 m
LimèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41433 m
LimèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41433 m
LIMÈRE 1Résatao Orl433 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+48,3% évolution globale
211 014 €prix moyen
2025
290 000 €
2 283 EUR/m² +15,0% 2025
252 100 €
1 739 EUR/m² +68,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 034 EUR/m² -46,6% 2025
280 900 €
2 144 EUR/m² +9,7% 2023
256 150 €
2 614 EUR/m² +3,5% 2023
247 450 €
2 525 EUR/m² +10,8% 2023
223 300 €
1 758 EUR/m² -19,4% 2022
277 000 €
2 181 EUR/m² +6,5% 2022
260 000 €
1 793 EUR/m² +6,4% 2022
244 250 €
1 923 EUR/m² +5,7% 2022
231 000 €
2 357 EUR/m² -12,3% 2022
263 350 €
1 804 EUR/m² -6,8% 2021
282 450 €
2 224 EUR/m² +32,2% 2021
213 715 €
2 181 EUR/m² +1,1% 2021
211 300 €
2 156 EUR/m² +20,1% 2021
176 000 €
2 120 EUR/m² -26,7% 2021
240 000 €
1 655 EUR/m² +26,3% 2020
190 000 €
1 939 EUR/m² +7,3% 2020
177 000 €
2 133 EUR/m² -30,6% 2020
255 000 €
1 759 EUR/m² +48,4% 2020
171 800 €
1 185 EUR/m² +37,4% 2020
125 000 €
984 EUR/m² -20,4% 2019
157 000 €
1 892 EUR/m² -11,2% 2019
176 900 €
1 220 EUR/m² -33,5% 2019
266 000 €
1 834 EUR/m² +61,2% 2019
165 000 €
1 684 EUR/m² -19,9% 2018
205 900 €
1 420 EUR/m² +1,0% 2018
203 900 €
2 081 EUR/m² -18,8% 2018
251 000 €
1 976 EUR/m² +49,4% 2018
168 000 €
1 323 EUR/m² -24,3% 2017
222 000 €
1 531 EUR/m² +15,0% 2017
193 000 €
1 520 EUR/m² -1,0% 2017
195 000 €
1 990 EUR/m² -6,9% 2016
209 400 €
1 649 EUR/m² +4,0% 2016
201 400 €
1 379 EUR/m² +19,9% 2016
168 000 €
2 024 EUR/m² -30,0% 2015
240 000 €
1 890 EUR/m² +50,9% 2015
159 000 €
1 916 EUR/m² +21,8% 2015
130 500 €
1 572 EUR/m² -28,5% 2014
182 500 €
1 862 EUR/m² +26,7% 2014
144 000 €
1 735 EUR/m² -38,7% 2014
234 850 €
1 620 EUR/m² +18,6% 2014
198 000 €
2 020 EUR/m² +1,3% 2014
195 500 €
1 995 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics47 · 49 m
Santé23 · 350 m
Commerces11 · 426 m
Enseignement9 · 682 m
Sport/Loisirs8 · 546 m
Transports5 · 376 m
Tourisme1 · 960 m
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Ecole
Ecole élémentaire A. Lavoisier698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Lavoisier738 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré771 m · Public
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Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou784 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud806 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
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