UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
80 RUE DE LA REPUBLIQUE 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI206
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855841. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,88%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire165 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire217 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire265 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire433 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire444 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-63,3% évolution globale
136 650 €prix moyen
2025
55 000 €
786 EUR/m² -72,1% Vente actuelle 2021
197 000 €
1 931 EUR/m² +31,3% 2021
150 000 €
1 948 EUR/m² -15,7% 2017
177 900 €
2 196 EUR/m² +97,7% 2017
90 000 €
1 731 EUR/m² -40,0% 2016
150 000 €
1 948 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé54 · 21 m
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Sport/Loisirs20 · 209 m
Enseignement8 · 226 m
Transports6 · 706 m
Écoles (8)
Ecole
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Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins593 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
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5
1 logement119 m²1