UNE MAISON 3 pièces — 164 250 €
172 RUE DU PELICAN 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 250 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²2 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH127
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673537. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire278 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire362 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire448 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire525 m
LavandièresZOU ! Scolaire530 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,4% évolution globale
148 750 €prix moyen
2025
164 250 €
2 220 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2022
112 000 €
2 435 EUR/m² -34,1% 2016
170 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics116 · 10 m
Santé51 · 206 m
Commerces25 · 116 m
Sport/Loisirs19 · 143 m
Enseignement8 · 222 m
Transports4 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet409 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan419 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Jardins588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins636 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1