UNE MAISON 3 pièces — 211 800 €
3 RUE DES AIRES 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 800 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AK120
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845983. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire386 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire440 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire469 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire656 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire667 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,4% évolution globale
160 075 €prix moyen
2025
211 800 €
3 309 EUR/m² +85,8% Vente actuelle 2025
114 000 €
2 235 EUR/m² -18,6% 2020
140 000 €
1 333 EUR/m² -19,8% 2015
174 500 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics121 · 112 m
Santé58 · 228 m
Commerces26 · 132 m
Sport/Loisirs20 · 105 m
Enseignement8 · 253 m
Transports4 · 793 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet199 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A221 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan455 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares697 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini714 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1