UNE MAISON 4 pièces — 175 400 €
53 B BD JEAN BAPTISTE ROMEUF 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 400 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²2 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC53
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T2C23
Arrêts les plus proches
Louis PasteurT2C66 m
Royat Louis PasteurT2C66 m
Louis PasteurT2C67 m
ROYAT AvanC-BreuilT2C314 m
ROYAT AvanC-BreuilT2C322 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M5ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M5ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,9% évolution globale
154 784 €prix moyen
2025
175 400 €
2 249 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2021
174 675 €
2 239 EUR/m² +18,0% 2016
148 000 €
1 805 EUR/m² +22,3% 2014
121 060 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Santé45 · 57 m
Services publics43 · 25 m
Sport/Loisirs11 · 85 m
Commerces10 · 256 m
Tourisme7 · 585 m
Enseignement2 · 198 m
Transports1 · 361 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry173 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1