UNE MAISON 4 pièces — 220 100 €
37 RUE JEAN GRAND 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 100 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM136
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710576. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C38
Arrêts les plus proches
Royat BarreirasT2C287 m
BarreirasT2C287 m
BarreirasT2C287 m
BerceauxT2C452 m
Royat L'OclèdeT2C493 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route intercommunale M5ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Route intercommunale M5ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,7% évolution globale
237 550 €prix moyen
2025
220 100 €
2 935 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
255 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics51 · 257 m
Santé46 · 366 m
Sport/Loisirs11 · 380 m
Commerces10 · 377 m
Tourisme8 · 475 m
Enseignement2 · 454 m
Transports1 · 228 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry578 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1