UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

32 RUE DE LA PEPINIERE 63130 ROYAT
Vendu le 20 juin 2025
2 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC26
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683611. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Royat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
1141 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

T2C29

Arrêts les plus proches

Louis PasteurT2C160 m
Royat Louis PasteurT2C160 m
Louis PasteurT2C160 m
BarreirasT2C293 m
BarreirasT2C293 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 027 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2020
90 000 €
1 216 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
175 400 €
2 249 EUR/m²191 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 027 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
216 100 €
2 843 EUR/m²546 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (142)

Santé54 · 39 m
Services publics53 · 97 m
Commerces12 · 162 m
Sport/Loisirs11 · 95 m
Tourisme8 · 432 m
Enseignement2 · 86 m
Transports2 · 333 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry35 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry62 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAT

90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1