UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 31 décembre 2025
1 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle EW1090
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro1090

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855307. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne70 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne72 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne72 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne97 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne98 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-9,6% évolution globale
83 857 €prix moyen
2025
75 000 €
1 056 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2025
68 000 €
1 478 EUR/m² -47,7%
2023
130 000 €
1 646 EUR/m² +35,4%
2023
96 000 €
768 EUR/m² +20,0%
2021
80 000 €
1 569 EUR/m² +45,5%
2020
55 000 €
775 EUR/m² -33,7%
2019
83 000 €
314 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 364 EUR/m²352 m2025
66 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
62 000 €
873 EUR/m²162 m2024
71 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
66 350 €
1 053 EUR/m²215 m2025
63 m²
Voir

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