UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
1 RUE THIERS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle HM310
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618614. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne286 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne290 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne293 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne392 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne397 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+28,6% évolution globale
79 242 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2022
55 000 €
833 EUR/m² -19,1% 2022
68 018 €
945 EUR/m² -19,4% 2020
84 435 €
1 111 EUR/m² -21,8% 2019
108 000 €
386 EUR/m² +54,3% 2017
70 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Saint-Exupéry419 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot544 m ·
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT
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1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
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