UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 350 €
9002 IMP NINETTE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 350 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle EW307
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910011. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne153 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne154 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne155 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne230 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne237 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+63,6% évolution globale
101 054 €prix moyen
2025
90 000 €
796 EUR/m² +35,6% 2025
66 350 €
1 053 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2023
50 400 €
800 EUR/m² -46,9% 2023
95 000 €
1 000 EUR/m² -18,8% 2023
117 000 €
433 EUR/m² +37,6% 2023
85 000 €
1 000 EUR/m² +57,4% 2021
53 993 €
857 EUR/m² -79,2% 2021
260 000 €
1 769 EUR/m² +136,4% 2020
110 000 €
647 EUR/m² +57,4% 2016
69 900 €
713 EUR/m² -56,3% 2016
160 000 €
552 EUR/m² +190,9% 2015
55 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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