UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 000 €
50 RUE DES GIRONDINS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EW1148
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro1148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13783218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne158 m
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne160 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne163 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-36,5% évolution globale
63 385 €prix moyen
2025
58 100 €
480 EUR/m² -13,3% 2025
67 000 €
1 264 EUR/m² +8,1% 2024
62 000 €
873 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
79 900 €
579 EUR/m² +9,5% 2022
73 000 €
1 377 EUR/m² +80,2% 2021
40 500 €
711 EUR/m² -32,5% 2021
60 000 €
496 EUR/m² +13,2% 2021
53 000 €
815 EUR/m² +3,9% 2021
51 000 €
962 EUR/m² +21,4% 2020
42 000 €
737 EUR/m² -56,3% 2020
96 000 €
585 EUR/m² +92,0% 2017
50 000 €
424 EUR/m² -45,4% 2015
91 500 €
1 052 EUR/m²Biens comparables
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