UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 500 €
44 RUE DE LA BAJATIERE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DT42
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise38
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
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Grenoble, DriantM Réso - Métropole Grenobloise377 m
Grenoble, EdisonM Réso - Métropole Grenobloise388 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
152 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-76,3% évolution globale
120 938 €prix moyen
2025
105 500 €
2 512 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² +34,7% 2022
74 245 €
2 652 EUR/m² -62,9% 2021
200 355 €
4 887 EUR/m² +120,2% 2021
91 000 €
2 395 EUR/m² +27,3% 2021
71 500 €
1 554 EUR/m² +58,9% 2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -72,0% 2019
160 700 €
3 920 EUR/m² +257,1% 2018
45 000 €
2 250 EUR/m² -13,5% 2018
52 000 €
1 733 EUR/m² -9,6% 2017
57 500 €
2 614 EUR/m² -54,0% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² -71,9% 2016
444 395 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1