UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 650 €
9 RUE PIERRE LOTI 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 650 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle CS33
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diables Bleus
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
M Réso - Grésivaudan2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
112 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
220 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+102,7% évolution globale
113 094 €prix moyen
2025
125 650 €
2 792 EUR/m² +544,4% Vente actuelle 2025
19 500 €
+2,6% 2025
19 000 €
-68,3% 2025
60 000 €
2 857 EUR/m² -72,1% 2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +74,1% 2024
123 500 €
2 807 EUR/m² +586,1% 2024
18 000 €
-86,7% 2022
135 400 €
3 302 EUR/m² +2,6% 2022
132 000 €
2 933 EUR/m² -11,4% 2020
149 000 €
3 386 EUR/m² -46,8% 2019
279 850 €
3 109 EUR/m² +99,9% 2019
140 000 €
3 784 EUR/m² +47,4% 2017
95 000 €
2 159 EUR/m² +25,8% 2016
75 500 €
921 EUR/m² +15,3% 2016
65 500 €
799 EUR/m² -44,9% 2016
118 800 €
1 449 EUR/m² -41,2% 2016
202 000 €
2 244 EUR/m² +225,8% 2014
62 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Declaration prealable août 2025
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Permis de construire août 2025
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