UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
4 RUE ALBERT RECOURA 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DT260
Contenance1 458 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise40
Arrêts les plus proches
Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise38 m
Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise74 m
Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise75 m
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise276 m
Grenoble, EdisonM Réso - Métropole Grenobloise280 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-12,8% évolution globale
172 629 €prix moyen
2025
120 000 €
2 609 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
176 500 €
2 674 EUR/m² -13,3% 2023
203 500 €
2 907 EUR/m² +11,3% 2021
182 900 €
2 771 EUR/m² -14,9% 2019
215 000 €
2 590 EUR/m² +24,3% 2018
172 900 €
2 470 EUR/m² +25,7% 2016
137 600 €
2 991 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1