UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
4 RUE DE LA BAJATIERE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DT79
Contenance2 372 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192734. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise41
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise120 m
Grenoble, EdisonM Réso - Métropole Grenobloise169 m
Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise189 m
Grenoble, Suzanne Noël - Les BainsM Réso - Métropole Grenobloise190 m
Grenoble, EdisonM Réso - Métropole Grenobloise242 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+3,2% évolution globale
137 405 €prix moyen
2025
119 000 €
2 587 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2024
53 200 €
2 660 EUR/m² -59,2% 2024
130 250 €
2 832 EUR/m² -2,9% 2024
134 200 €
2 917 EUR/m² +4,8% 2020
128 000 €
2 462 EUR/m² -24,9% 2020
170 410 €
2 705 EUR/m² -31,5% 2019
248 880 €
2 735 EUR/m² +115,9% 2014
115 300 €
2 507 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1