UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €

9 B RUE JEAN JAURES 06240 BEAUSOLEIL
Vendu le 05 mai 2025
4 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI186
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854889. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beausoleil (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
2023 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 2 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beausoleil

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Zest22
Compagnie des Autobus de Monaco16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MONEGHETTICompagnie des Autobus de Monaco51 m
MONEGHETTICompagnie des Autobus de Monaco60 m
Stade MoneghettiZest101 m
Stade MoneghettiZest139 m
BELGIQUECompagnie des Autobus de Monaco143 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+161,5% évolution globale
211 142 €prix moyen
2025
340 000 €
4 857 EUR/m² +7,9%
2025
315 000 €
4 846 EUR/m² +31,3% Vente actuelle
2025
240 000 €
8 276 EUR/m² -19,7%
2025
299 000 €
3 691 EUR/m² +22,0%
2025
245 000 €
6 622 EUR/m² +25,6%
2025
195 000 €
5 571 EUR/m² -4,9%
2025
205 000 €
6 613 EUR/m² -4,7%
2025
215 000 €
6 719 EUR/m² +43,3%
2024
150 000 €
2 586 EUR/m² -53,1%
2024
320 000 €
5 333 EUR/m² +91,6%
2023
167 000 €
6 185 EUR/m² -45,2%
2023
305 000 €
6 354 EUR/m² -56,4%
2022
700 000 €
4 023 EUR/m² +110,1%
2022
333 130 €
4 759 EUR/m² +28,6%
2021
259 000 €
6 167 EUR/m² +40,0%
2021
185 000 €
5 606 EUR/m² -11,9%
2021
210 000 €
6 563 EUR/m² -14,3%
2020
245 000 €
4 455 EUR/m² +14,0%
2020
215 000 €
5 375 EUR/m² +437,5%
2020
40 000 €
-71,0%
2019
138 000 €
-18,8%
2019
170 000 €
3 400 EUR/m² +15,9%
2019
146 700 €
-29,0%
2019
206 700 €
-3,0%
2018
213 000 €
4 438 EUR/m² +5 985,7%
2018
3 500 €
92 EUR/m² -97,8%
2018
159 600 €
4 560 EUR/m² +5 220,0%
2018
3 000 €
-98,1%
2018
160 000 €
4 444 EUR/m² -33,7%
2018
241 350 €
5 613 EUR/m² +0,6%
2016
240 000 €
3 429 EUR/m² -5,9%
2016
255 000 €
9 107 EUR/m² +142,9%
2015
105 000 €
3 088 EUR/m² +200,0%
2015
35 000 €
1 296 EUR/m² -73,1%
2014
130 000 €
5 200 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
193 000 €
2 797 EUR/m²331 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
4 846 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
370 500 €
4 940 EUR/m²308 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (373)

Santé162 · 33 m
Services publics148 · 21 m
Commerces37 · 168 m
Sport/Loisirs9 · 206 m
Enseignement6 · 177 m
Transports6 · 251 m
Tourisme5 · 187 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Doumer288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains399 m · Public
Collège
Collège Bellevue459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales536 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL

98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement54 m²1