UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 500 €
30 RUE MARTYRS RESISTANCE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH340
Contenance2 494 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771568. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Est
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 2 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest31
Compagnie des Autobus de Monaco5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CrècheZest64 m
CrècheZest67 m
Maison de retraiteZest127 m
Poste MoneghettiZest132 m
Poste MoneghettiZest140 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+25,0% évolution globale
251 764 €prix moyen
2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +185,7% 2025
70 000 €
-18,1% 2025
85 500 €
-76,9% 2025
370 500 €
4 940 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
530 000 €
6 310 EUR/m² +120,8% 2025
240 000 €
6 000 EUR/m² +166,7% 2024
90 000 €
-71,0% 2024
310 000 €
5 000 EUR/m² +287,5% 2024
80 000 €
5 333 EUR/m² -83,2% 2024
475 000 €
4 204 EUR/m² +137,5% 2024
200 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2023
200 000 €
2 353 EUR/m² -16,7% 2023
240 000 €
6 000 EUR/m² -41,5% 2022
410 000 €
5 395 EUR/m² +46,4% 2022
280 000 €
4 667 EUR/m² +62,1% 2021
172 700 €
2 303 EUR/m² -63,9% 2020
478 000 €
5 085 EUR/m² +36,6% 2020
350 000 €
5 556 EUR/m² +677,8% 2020
45 000 €
-93,6% 2019
700 000 €
5 833 EUR/m² +1 650,0% 2019
40 000 €
-44,4% 2019
72 000 €
-81,4% 2019
386 700 €
5 156 EUR/m² +12,1% 2019
345 000 €
4 481 EUR/m² +97,1% 2018
175 000 €
4 730 EUR/m² -26,2% 2018
237 000 €
5 152 EUR/m² -32,3% 2018
350 000 €
4 667 EUR/m² +775,0% 2018
40 000 €
-73,3% 2017
150 000 €
2 459 EUR/m² -54,5% 2017
330 000 €
4 400 EUR/m² +6,5% 2017
310 000 €
4 921 EUR/m² -12,7% 2017
355 000 €
4 863 EUR/m² +51,1% 2016
235 000 €
3 852 EUR/m² -23,0% 2016
305 000 €
4 841 EUR/m² +19,6% 2016
255 000 €
4 113 EUR/m² +1 175,0% 2016
20 000 €
385 EUR/m² -92,7% 2015
274 630 €
3 433 EUR/m² +71,6% 2014
160 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs18 · 121 m
Tourisme10 · 30 m
Transports7 · 114 m
Enseignement6 · 161 m
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Ecole
Ecole élémentaire Les Copains188 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Cigales249 m · Public
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Collège Bellevue260 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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