UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €

73 QUAI DE LA BANQUIERE 06730 SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Vendu le 11 septembre 2025
4 592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AI45
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854855. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-la-Roche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-la-Roche (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,6 EUR/m²
1571 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
11,730,1 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-la-Roche

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1988 - 07/06/1988
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43
ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Place Jules MussoLignes d'Azur90 m
Le MasageLignes d'Azur167 m
Le MasageLignes d'Azur192 m
L'EgliseLignes d'Azur250 m
Pont Césaire AubeLignes d'Azur253 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-76,8% évolution globale
597 500 €prix moyen
2025
225 000 €
4 592 EUR/m² -76,8% Vente actuelle
2015
970 000 €
4 093 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
4 592 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
192 192 €
4 089 EUR/m²191 m2025
47 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
183 000 €
3 211 EUR/m²274 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (559)

Services publics269 · 28 m
Santé200 · 12 m
Transports43 · 244 m
Commerces30 · 28 m
Sport/Loisirs11 · 80 m
Enseignement4 · 42 m
Tourisme2 · 698 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Musso64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Felix Rame88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colomas491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Manoir925 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane925 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE DE LA ROCHE

71permis récents
864logements autorisés
44 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement240 m²1
Declaration prealable août 2024

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement117 m²1