UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 192 €
6 RUE DU GHET 06730 SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 192 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH286
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049754. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-de-la-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-la-Roche (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
11,730,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-la-Roche
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1988 - 07/06/1988
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur43
ZOU ! Proximité7
Arrêts les plus proches
Place Jules MussoLignes d'Azur159 m
Vieux Chemin de l’AbadieLignes d'Azur236 m
Vieux Chemin de l’AbadieLignes d'Azur240 m
Le MasageLignes d'Azur240 m
Le MasageLignes d'Azur257 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-16,1% évolution globale
209 308 €prix moyen
2025
192 192 €
4 089 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -45,2% 2023
310 000 €
3 690 EUR/m² +36,6% 2023
227 000 €
3 290 EUR/m² +74,6% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -49,3% 2021
256 287 €
3 943 EUR/m² +55,3% 2021
165 000 €
3 511 EUR/m² -27,6% 2020
228 000 €
3 353 EUR/m² -3,5% 2018
236 187 €
3 634 EUR/m² +2,7% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² +15,0% 2017
200 000 €
4 082 EUR/m² +11,1% 2016
180 000 €
3 600 EUR/m² +8,5% 2016
165 950 €
3 531 EUR/m² -24,6% 2015
220 000 €
3 385 EUR/m² -3,9% 2014
229 000 €
3 368 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
71permis récents
864logements autorisés
44 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement240 m²1
Declaration prealable août 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement117 m²1