UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
23 QUAI DE LA BANQUIERE 06730 SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AI118
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-de-la-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-la-Roche (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
11,730,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-la-Roche
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1988 - 07/06/1988
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité9
Arrêts les plus proches
Pont Césaire AubeLignes d'Azur25 m
Pont Césaire AubeLignes d'Azur40 m
Le MasageLignes d'Azur83 m
Le MasageLignes d'Azur108 m
La CroixLignes d'Azur253 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route intercommunale M19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route intercommunale M19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route intercommunale M19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route intercommunale M19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,3% évolution globale
155 610 €prix moyen
2025
125 000 €
4 630 EUR/m² -3,8% 2025
130 000 €
3 514 EUR/m² -24,9% 2025
173 000 €
4 806 EUR/m² -13,5% 2025
200 000 €
3 704 EUR/m² +9,3% 2025
183 000 €
3 211 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
151 000 €
4 081 EUR/m² +22,8% 2025
123 000 €
4 556 EUR/m² -20,6% 2025
155 000 €
3 875 EUR/m² +900,0% 2025
15 500 €
-90,9% 2025
170 000 €
4 722 EUR/m² -21,3% 2024
216 000 €
3 724 EUR/m² +38,5% 2024
156 000 €
2 889 EUR/m² -28,8% 2024
219 000 €
3 269 EUR/m² +1 116,7% 2024
18 000 €
-90,0% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² +928,6% 2024
17 500 €
-92,9% 2024
245 000 €
3 828 EUR/m² +7,9% 2023
227 000 €
3 290 EUR/m² +51,3% 2023
150 000 €
4 054 EUR/m² -53,1% 2023
320 000 €
4 156 EUR/m² +39,1% 2023
230 000 €
3 898 EUR/m² +1 110,5% 2023
19 000 €
-91,6% 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² +47,1% 2023
153 000 €
4 135 EUR/m² -41,2% 2023
260 000 €
4 063 EUR/m² +78,1% 2023
146 000 €
3 946 EUR/m² -5,5% 2022
154 500 €
4 176 EUR/m² +758,3% 2022
18 000 €
-88,8% 2022
161 000 €
2 776 EUR/m² -43,9% 2021
287 000 €
3 727 EUR/m² -4,8% 2021
301 440 €
3 915 EUR/m² +2 914,4% 2021
10 000 €
-91,3% 2021
115 000 €
1 667 EUR/m² +461,0% 2020
20 500 €
-90,3% 2019
212 280 €
3 931 EUR/m² +48,4% 2019
143 000 €
3 178 EUR/m² +5,9% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -38,6% 2018
220 000 €
3 860 EUR/m² +10,0% 2018
200 000 €
3 509 EUR/m² +1 076,5% 2017
17 000 €
+240,0% 2017
5 000 €
88 EUR/m² +233,3% 2017
1 500 €
26 EUR/m² -99,3% 2017
206 000 €
3 219 EUR/m² -7,2% 2017
222 000 €
3 763 EUR/m² +43,2% 2015
155 000 €
3 444 EUR/m² -36,0% 2015
242 000 €
3 781 EUR/m² +43,2% 2014
169 000 €
3 674 EUR/m² +6,8% 2014
158 300 €
5 863 EUR/m² -24,9% 2014
210 800 €
5 856 EUR/m² +0,8% 2014
209 191 €
4 981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (586)
Services publics281 · 2 m
Santé207 · 36 m
Transports51 · 103 m
Commerces31 · 36 m
Sport/Loisirs10 · 236 m
Enseignement4 · 218 m
Tourisme2 · 660 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Felix Rame203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Musso333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colomas761 m · Public
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Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane916 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Manoir916 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
71permis récents
864logements autorisés
44 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement240 m²1
Declaration prealable août 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement117 m²1