UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
211 RUE MARIUS CARRIEU 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle KT404
Contenance2 984 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Piscine
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM21
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
BelvédèreTAM110 m
PergolaTAM259 m
Saint-ClémentTAM268 m
TonnellesTAM382 m
Las CazesTAM415 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+92,5% évolution globale
125 963 €prix moyen
2025
102 000 €
2 833 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2023
63 280 €
2 637 EUR/m² -63,6% 2023
174 000 €
902 EUR/m² +110,9% 2022
82 500 €
1 650 EUR/m² -48,4% 2021
160 000 €
1 951 EUR/m² -56,8% 2021
370 000 €
987 EUR/m² +2 366,7% 2020
15 000 €
-90,7% 2020
161 000 €
2 013 EUR/m² -46,3% 2020
300 000 €
800 EUR/m² +172,7% 2019
110 000 €
1 310 EUR/m² +100,0% 2019
55 000 €
1 058 EUR/m² +10,0% 2017
50 000 €
2 000 EUR/m² -26,1% 2017
67 700 €
2 052 EUR/m² +27,7% 2017
53 000 €
1 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (964)
Services publics438 · 20 m
Santé359 · 20 m
Commerces73 · 20 m
Sport/Loisirs33 · 227 m
Enseignement29 · 150 m
Transports29 · 82 m
Tourisme3 · 516 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong276 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire349 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1