UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
2400 AV DES MOULINS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TW18
Contenance2 762 m²
Préfixe000
SectionTW
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840106. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blayac
Revenus
13 500 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PiloryTAM159 m
Hôtel du DépartementTAM267 m
MONTPELLIER - LYCEE JEAN MONNET BL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
Parc MalboscTAM287 m
Lycée Jean MonnetTAM401 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,8% évolution globale
83 141 €prix moyen
2025
71 600 €
2 652 EUR/m² -24,6% 2025
95 000 €
2 317 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2025
72 200 €
1 761 EUR/m² +12,8% 2025
64 000 €
2 370 EUR/m² +3,2% 2025
62 000 €
2 296 EUR/m² -24,8% 2025
82 500 €
3 056 EUR/m² +16,5% 2025
70 800 €
2 622 EUR/m² +38,8% 2025
51 000 €
3 188 EUR/m² -13,6% 2025
59 000 €
3 105 EUR/m² -42,7% 2025
103 000 €
2 575 EUR/m² -12,0% 2025
117 000 €
3 774 EUR/m² +64,2% 2025
71 250 €
3 563 EUR/m² -16,2% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² +37,1% 2024
62 000 €
2 296 EUR/m² -32,6% 2024
92 000 €
2 244 EUR/m² +43,8% 2024
64 000 €
1 939 EUR/m² -5,9% 2024
68 000 €
2 267 EUR/m² -10,3% 2024
75 850 €
2 809 EUR/m² +2,5% 2024
74 000 €
3 700 EUR/m² -7,5% 2024
80 000 €
2 581 EUR/m² +11,0% 2024
72 100 €
2 670 EUR/m² -33,7% 2023
108 750 €
3 508 EUR/m² +47,0% 2023
74 000 €
3 700 EUR/m² -10,8% 2023
83 000 €
4 150 EUR/m² +9,9% 2023
75 530 €
3 777 EUR/m² +5,8% 2023
71 394 €
2 644 EUR/m² -16,8% 2023
85 793 €
3 178 EUR/m² +18,3% 2023
72 500 €
2 788 EUR/m² -9,4% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² +21,0% 2023
66 090 €
4 131 EUR/m² -26,6% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² -5,9% 2022
95 600 €
3 541 EUR/m² -12,3% 2022
109 000 €
2 659 EUR/m² -5,2% 2022
115 000 €
2 805 EUR/m² -45,2% 2022
210 000 €
2 917 EUR/m² +86,1% 2022
112 820 €
1 446 EUR/m² +41,0% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² +6,7% 2022
75 000 €
3 125 EUR/m² -25,0% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² +25,0% 2022
80 000 €
2 963 EUR/m² +25,7% 2021
63 650 €
2 357 EUR/m² -38,2% 2021
103 000 €
2 512 EUR/m² +9,6% 2021
94 000 €
2 293 EUR/m² +36,2% 2021
69 000 €
2 556 EUR/m² -3,5% 2021
71 500 €
2 648 EUR/m² -29,9% 2021
102 000 €
2 488 EUR/m² +56,8% 2021
65 050 €
2 409 EUR/m² +0,1% 2021
65 000 €
2 407 EUR/m² -16,7% 2021
78 057 €
4 108 EUR/m² +13,1% 2021
69 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1