UNE MAISON 4 pièces — 384 000 €
41 RES MARYLAND 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX123
Contenance3 206 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854278. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus12
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Route des PlagesCitibus342 m
Route des PlagesCitibus355 m
BalnéoludiqueCitibus391 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+53,6% évolution globale
259 397 €prix moyen
2025
384 000 €
5 647 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2021
251 880 €
4 419 EUR/m² +32,6% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² -10,5% 2019
212 300 €
3 725 EUR/m² -20,8% 2016
268 200 €
3 944 EUR/m² +7,3% 2014
250 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
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