UNE MAISON 4 pièces — 346 750 €
13 RES CAP VERT 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 750 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AX65
Contenance6 565 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405339. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus16
Arrêts les plus proches
Horizons MarinsCitibus217 m
Route des PlagesCitibus257 m
Route des PlagesCitibus266 m
Les OliviersCitibus386 m
NoctambulesCitibus419 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+113,4% évolution globale
220 162 €prix moyen
2025
346 750 €
5 593 EUR/m² +101,6% Vente actuelle 2024
172 000 €
5 059 EUR/m² -48,7% 2024
335 395 €
4 413 EUR/m² +12,9% 2024
297 000 €
5 304 EUR/m² +31,9% 2023
225 150 €
6 622 EUR/m² -18,7% 2023
276 850 €
4 195 EUR/m² -5,5% 2021
292 950 €
4 725 EUR/m² +4,5% 2020
280 345 €
3 689 EUR/m² +67,4% 2020
167 505 €
4 927 EUR/m² -11,8% 2019
190 000 €
3 393 EUR/m² +67,4% 2018
113 500 €
3 338 EUR/m² +14,3% 2018
99 275 €
2 920 EUR/m² -52,5% 2017
208 800 €
3 663 EUR/m² +7,1% 2016
194 890 €
3 480 EUR/m² -13,4% 2015
225 000 €
3 409 EUR/m² +28,6% 2014
175 000 €
3 125 EUR/m² -12,5% 2014
200 000 €
3 571 EUR/m² +23,1% 2014
162 500 €
2 902 EUR/m²Biens comparables
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