UNE MAISON 4 pièces — 356 010 €
300 AV DE LA GIRELLE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 010 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle BI97
Contenance10 123 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743663. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus12
Arrêts les plus proches
Les OliviersCitibus111 m
Horizons MarinsCitibus137 m
Route des PlagesCitibus376 m
BalnéoludiqueCitibus380 m
Route des PlagesCitibus388 m
Historique des ventes à cette adresse
29ventes
+88,4% évolution globale
219 257 €prix moyen
2025
356 010 €
4 624 EUR/m² +978,8% Vente actuelle 2024
33 000 €
-87,6% 2024
266 000 €
4 667 EUR/m² +27,3% 2024
209 000 €
3 667 EUR/m² +318,0% 2023
50 000 €
-80,0% 2023
250 000 €
4 386 EUR/m² +14,4% 2022
218 500 €
3 833 EUR/m² -54,9% 2022
485 000 €
5 843 EUR/m² +111,8% 2022
229 000 €
4 018 EUR/m² -0,8% 2021
230 850 €
4 050 EUR/m² +24,8% 2021
185 000 €
3 246 EUR/m² -46,0% 2021
342 900 €
4 286 EUR/m² +46,7% 2020
233 700 €
4 100 EUR/m² -29,3% 2020
330 600 €
4 081 EUR/m² +113,3% 2020
155 000 €
3 605 EUR/m² -51,3% 2019
318 250 €
3 881 EUR/m² +72,0% 2019
185 000 €
3 246 EUR/m² -0,5% 2019
185 900 €
3 261 EUR/m² -38,0% 2019
300 000 €
3 659 EUR/m² +76,4% 2019
170 050 €
2 983 EUR/m² -53,4% 2018
365 000 €
4 506 EUR/m² +1 360,0% 2017
25 000 €
-28,6% 2017
35 000 €
-86,8% 2017
266 000 €
3 244 EUR/m² +55,6% 2016
171 000 €
3 000 EUR/m² +16,3% 2016
147 000 €
2 579 EUR/m² -49,3% 2015
290 010 €
3 537 EUR/m² +112,1% 2015
136 750 €
3 180 EUR/m² -27,6% 2014
188 925 €
3 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1