UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €
7 RUE DES ARBOUSIERS 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1344
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,19%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde623 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde623 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde623 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde623 m
LigondrasCars Régionaux 33 - Gironde673 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 085 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics30 · 146 m
Santé23 · 442 m
Commerces9 · 158 m
Sport/Loisirs3 · 576 m
Enseignement2 · 576 m
Transports2 · 464 m
Tourisme1 · 748 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire d'ALINE632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Aline648 m · Public
Permis de construire Commune de ARSAC
386permis récents
418logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement186 m²1