UNE MAISON 4 pièces — 211 268 €
2 RUE DU GRAVIER 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 268 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 239 m²
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB382
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde276 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde276 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde276 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde276 m
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde522 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,1% évolution globale
220 634 €prix moyen
2025
211 268 €
2 113 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
230 000 €
1 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics46 · 149 m
Santé26 · 118 m
Commerces15 · 95 m
Sport/Loisirs12 · 233 m
Enseignement3 · 341 m
Transports2 · 987 m
Tourisme1 · 198 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire d'ALINE282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Aline293 m · Public
Collège
Collège Panchon d'Arsac911 m · Public
Permis de construire Commune de ARSAC
386permis récents
418logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement186 m²1