UNE MAISON 4 pièces — 291 700 €
31 RUE DE VILLENEUVE 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 700 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1221
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde432 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde432 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde432 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde820 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D105E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D105E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D105E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D105E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
291 700 €prix moyen
2025
291 700 €
3 205 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (91)
Services publics45 · 141 m
Santé24 · 375 m
Commerces14 · 174 m
Sport/Loisirs5 · 375 m
Enseignement2 · 298 m
Tourisme1 · 487 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle d'Aline397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'ALINE418 m · Public
Collège
Collège Panchon d'Arsac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARSAC
386permis récents
418logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement186 m²1