UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 200 €
7 RUE CUJAS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 200 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB730
Contenance434 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro730
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853844. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo190 m
Pont NeufTisséo199 m
Pont NeufTisséo211 m
EsquirolTisséo257 m
EsquirolTisséo261 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-19,4% évolution globale
319 690 €prix moyen
2025
157 200 €
4 367 EUR/m² +69,9% Vente actuelle 2025
92 500 €
1 360 EUR/m² -87,0% 2025
710 000 €
5 726 EUR/m² +9,2% 2024
650 000 €
5 702 EUR/m² +140,7% 2024
270 000 €
2 269 EUR/m² +42,1% 2024
190 000 €
3 455 EUR/m² -11,6% 2024
215 000 €
3 909 EUR/m² -64,6% 2023
606 600 €
3 033 EUR/m² +124,3% 2023
270 400 €
5 408 EUR/m² +31,9% 2023
205 000 €
4 881 EUR/m² -27,5% 2022
282 600 €
7 246 EUR/m² -15,6% 2022
335 000 €
4 786 EUR/m² -74,2% 2022
1 300 000 €
4 207 EUR/m² +135,0% 2020
553 160 €
7 002 EUR/m² +382,7% 2020
114 600 €
6 367 EUR/m² -39,7% 2020
190 000 €
4 750 EUR/m² +26,7% 2020
150 000 €
3 750 EUR/m² -71,4% 2019
525 300 €
4 202 EUR/m² +77,9% 2019
295 200 €
5 904 EUR/m² -54,4% 2019
646 850 €
4 976 EUR/m² +895,2% 2019
65 000 €
956 EUR/m² -81,3% 2019
348 000 €
4 193 EUR/m² +190,0% 2018
120 000 €
9 231 EUR/m² -53,1% 2017
255 900 €
4 489 EUR/m² -44,6% 2017
461 622 €
5 843 EUR/m² +55,2% 2017
297 500 €
4 250 EUR/m² +80,3% 2016
165 000 €
3 929 EUR/m² +65,0% 2016
100 000 €
2 564 EUR/m² -67,2% 2016
305 000 €
2 089 EUR/m² -39,2% 2016
501 450 €
4 012 EUR/m² +121,0% 2015
226 890 €
4 538 EUR/m² -62,2% 2015
600 000 €
1 911 EUR/m² +443,5% 2015
110 400 €
2 905 EUR/m² -21,7% 2015
141 000 €
3 525 EUR/m² +8,5% 2014
130 000 €
3 514 EUR/m² -53,4% 2014
279 050 €
3 672 EUR/m² +220,7% 2014
87 000 €
4 833 EUR/m² -55,4% 2014
195 000 €
4 239 EUR/m²Biens comparables
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