UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €

54 RUE GAMBETTA 31000 TOULOUSE
Vendu le 12 juin 2025
3 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB199
Contenance172 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903303. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Rome

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

RémusatTisséo219 m
RémusatTisséo219 m
CapitoleTisséo269 m
CapitoleTisséo269 m
CapitoleTisséo269 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-55,6% évolution globale
210 714 €prix moyen
2025
135 000 €
3 857 EUR/m² +2 150,0% Vente actuelle
2025
6 000 €
-97,1%
2025
210 000 €
3 500 EUR/m² 0,0%
2020
210 000 €
4 118 EUR/m² +50,0%
2018
140 000 €
4 516 EUR/m² -70,2%
2018
470 000 €
3 072 EUR/m² +54,6%
2017
304 000 €
3 535 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
157 200 €
4 367 EUR/m²242 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
3 857 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
181 270 €
6 042 EUR/m²143 m2025
30 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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