UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €
50 RUE DES COUTELIERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB9
Contenance219 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo34 m
Pont NeufTisséo38 m
Pont NeufTisséo53 m
EsquirolTisséo202 m
EsquirolTisséo207 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+69,0% évolution globale
246 764 €prix moyen
2025
240 000 €
7 273 EUR/m² +78,3% Vente actuelle 2025
134 615 €
4 487 EUR/m² -35,9% 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² -34,4% 2024
320 000 €
1 667 EUR/m² +88,2% 2023
170 000 €
2 881 EUR/m² +25,9% 2023
135 000 €
4 821 EUR/m² -50,5% 2023
272 462 €
4 618 EUR/m² -24,3% 2022
360 000 €
5 902 EUR/m² +61,4% 2022
223 000 €
3 780 EUR/m² -15,2% 2021
263 000 €
6 262 EUR/m² +13,2% 2020
232 350 €
7 041 EUR/m² +25,5% 2017
185 130 €
3 138 EUR/m² -76,9% 2017
800 000 €
4 372 EUR/m² +117,9% 2017
367 200 €
6 224 EUR/m² +193,8% 2016
125 000 €
4 167 EUR/m² -24,2% 2015
165 000 €
2 578 EUR/m² +70,1% 2015
97 000 €
4 217 EUR/m² -31,7% 2015
142 000 €
4 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne169 m · Privé
Ecole
école primaire privée Escola calentreta de Garoneta198 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lakanal233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fabre326 m · Public
Collège
Collège Pierre de Fermat372 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1