UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
61 RUE DU MISTRAL CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EN95
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853465. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
;nom du réseau3
TAM1
Arrêts les plus proches
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or45 m
MeynierTransp'Or159 m
CivadièreTransp'Or245 m
LabechTransp'Or361 m
CassanTransp'Or423 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+83,1% évolution globale
109 869 €prix moyen
2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2025
98 000 €
4 083 EUR/m² -2,3% 2025
100 320 €
3 135 EUR/m² +41,3% 2023
71 000 €
3 087 EUR/m² -34,3% 2023
108 000 €
3 600 EUR/m² -60,1% 2023
271 000 €
5 531 EUR/m² +160,6% 2023
104 000 €
3 467 EUR/m² -42,2% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² +109,3% 2022
86 000 €
4 526 EUR/m² +26,5% 2021
68 000 €
4 000 EUR/m² -25,4% 2021
91 173 €
3 964 EUR/m² -50,6% 2021
184 570 €
3 927 EUR/m² +36,7% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² -1,9% 2020
137 650 €
2 929 EUR/m² +1,2% 2020
136 000 €
2 894 EUR/m² +109,2% 2019
65 000 €
3 421 EUR/m² -55,2% 2019
145 000 €
3 085 EUR/m² +7,4% 2019
135 000 €
3 214 EUR/m² +64,6% 2019
82 000 €
2 000 EUR/m² -15,5% 2018
97 000 €
2 425 EUR/m² +49,2% 2018
65 000 €
3 824 EUR/m² -2,5% 2017
66 700 €
2 900 EUR/m² +11,2% 2017
60 000 €
3 158 EUR/m² -54,2% 2017
131 050 €
2 520 EUR/m² +95,6% 2017
67 000 €
3 045 EUR/m² -55,3% 2017
150 000 €
3 659 EUR/m² +173,2% 2016
54 900 €
3 229 EUR/m² -35,4% 2016
85 000 €
3 148 EUR/m² +12,7% 2016
75 440 €
2 794 EUR/m² -49,7% 2015
150 000 €
3 947 EUR/m² +30,4% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +62,0% 2014
71 000 €
2 958 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 376 m
Enseignement1 · 168 m
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Ecole primaire Joseph d'Arbaud217 m · Public
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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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