UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 890 €

84 RUE DU VIEUX VILLAGE CARNON 34130 MAUGUIO
Vendu le 02 décembre 2025
4 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 890 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 89 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle EO116
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762285. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carnon

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transp'Or10
;nom du réseau2
TAM1

Arrêts les plus proches

BassagetTransp'Or101 m
CassanTransp'Or236 m
RoquillesTransp'Or307 m
MeynierTransp'Or514 m
CivadièreTransp'Or590 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+85,9% évolution globale
122 289 €prix moyen
2025
185 890 €
4 647 EUR/m² +48,9% Vente actuelle
2025
124 865 €
4 625 EUR/m² +16,0%
2024
107 633 €
4 140 EUR/m² -2,6%
2023
110 500 €
4 093 EUR/m² -31,8%
2021
162 000 €
4 500 EUR/m² +67,0%
2020
97 000 €
3 345 EUR/m² +14,1%
2018
85 000 €
3 148 EUR/m² -19,0%
2015
105 000 €
3 621 EUR/m² -27,6%
2014
145 000 €
3 625 EUR/m² +45,0%
2014
100 000 €
3 448 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 890 €
4 647 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
4 861 EUR/m²831 m2025
36 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
108 000 €
2 571 EUR/m²479 m2025
42 m²
Voir

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Transports5 · 120 m
Enseignement1 · 709 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud765 m · Public

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136 296 m²surface plancher
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