UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 600 €
259 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 600 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle ER297
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836081. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transp'Or7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AvrancheTransp'Or73 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m
EpisTransp'Or271 m
AigoualTransp'Or300 m
Les EmbrunsTransp'Or311 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
375 m 🚗
Départementale D59E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D59E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+14,6% évolution globale
313 934 €prix moyen
2025
286 600 €
6 514 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
280 000 €
7 000 EUR/m² -62,7% 2022
750 000 €
5 102 EUR/m² +230,4% 2022
227 005 €
5 974 EUR/m² +152,2% 2018
90 000 €
1 837 EUR/m² -64,0% 2017
250 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics41 · 48 m
Santé8 · 239 m
Sport/Loisirs8 · 110 m
Commerces4 · 170 m
Tourisme3 · 336 m
Enseignement1 · 305 m
Transports1 · 305 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1